فرصة استثمارية استثنائية في قلب بنغازي – منطقة الفويهات (موقع استراتيجي وعائد مضمون)

للبيع عقار استثماري ضخم ذو إنتاجية عالية وموقع تجاري مميز
*المساحة الإجمالية:1300 متر مربع
*الواجهات: يقع على شارعين رئيسيين
*الموقع:قلب منطقة الفويهات – بنغازي (أرقى وأنشط المناطق التجارية والسكنية)
*الوضع القانوني:أوراق ملكية مقدسة ومضمونة 100% بفضل الله
### **تفاصيل ومكونات العقار الحالية:**
يتميز العقار بتنوع إنتاجيته ومساحته الكبيرة التي تضمن دخلاً ممتازاً فور الشراء:
* **ڤيلا مستقلة** بتصميم ممتاز.
* **ملحق** منفصل.
* **شقة** سكنية.
* **10 محلات تجارية** في موقع حيوي ونشط.
### **العائد الاستثماري والمستقبل التطويري:**
> **الدخل الشهري الحالي:** يفوق **25,000 دينار ليبي** (عائد ممتاز ومستقر).
> **الفرصة البديلة (للمستثمرين):** المساحة الكبيرة (1300 م) والموقع الاستراتيجي على شارعين يمنحانك القدرة الكاملة على إزالة المبنى الحالي وإنشاء **مشروع استثماري أضخم** (برج تجاري، مركز طبي، مقر لشركة، أو مجمع إداري) بمضاعفة الأرباح الحالية عدة مرات.
>
### **السعر:**
* **بسعر خيالي ومغري جداً** مقارنة بالموقع والمساحة والدخل الحالي
### **ملاحظة هامة جداً للجادين:**
* نظرًا لخصوصية العقار ورغبتنا في التعامل مع **الزبائن الجادة فقط**
* المعاينة والاطلاع وتفاصيل الدخل والموقع يتم تنسيقها مباشرة عبر الواتساب.