الفلل والقصور شكل من أشكال التصاميم العقارية المعروفة والتي يسكنها عادة نخبة المجتمع والطبقة الغنية، وتمتاز القصور والفلل لتصاميمها الراقية والمميزة، ويمكن تعريف الفيلا بأنها بيت كبير نسبياً يتكون من طابق أو طابقين، وعادة ما تبنى الفلل في الضواحي، أما في المدن العربية فيتم بناء الفلل والقصور الصغيرة في أحياء خاصة، والتي تمتاز بالتصاميم المميزة والبنية التحتية الحديثة، وتعتبر العاصمة الليبية طرابلس من المدن التي تضم عدة أحياء راقية تغلب عليها الأبنية الراقية، وهذا يدفع البعض إلى البحث عن فلل قصور للايجار أو البيع في تلك الأحياء.
الاستثمار في العقارات في ليبيا
في ظل ارتفاع احتياجات المواطنين في ليبيا للمساكن، والمباني، والمنشآت التعليمية والطبية والأراضي فقد اتجه العديد من رجال الأعمال والشركات العقارية إلى الاستثمار ضمن قطاع العقارات في ليبيا وخاصة في المناطق الآمنة وذلك منذ عدة سنوات، والتي يزيد فيها البحث عن عقارات للايجار ، حيث تم تقديم خدمات وعروض متنوعة للبيع والشراء، إلى جانب تأجير الفلل والقصور والشقق السكنية، وكل ذلك من أجل سد النقص في احتياجات المواطنين، هذا إلى جانب إمكانية توفير خدمة تأجير الأراضي الزراعية والتجارية والمباني والعمارات لتحويلها إلى مشاريع استثمارية من مختلف القطاعات وذلك لأصحاب الشركات التجارية ورؤوس الأموال، والهدف من ذلك هو الاستفادة من تنويع مصادر الدخل المحلي وإتاحة الفرص أمام المستثمرين في تعزيز الاقتصاد ونمو المشاريع التجارية في ليبيا.
الأحياء الراقية في ليبيا
العاصمة الليبية طرابلس هي واحدة من أكبر المدن في ليبيا وتأتي بعدها مدينة بنغازي، وتضم العاصمة العديد من الأحياء السكنية الراقية التي تضم الكثير من المباني الراقية منها الفلل والقصور، ومن هذه الأحياء حي الأندلس وهو حي سكني يقع في العاصمة، يحده من الغرب حي قرقارش ومن الشرق طرابلس المركز ومن الشمال البحر الأبيض المتوسط ومن الجنوب حي قرجي، ويعتبر أحد أكثر بلديات طرابلس اكتظاظًا بالسكان، ويمكن إيجاد العديد من الفلل المعروضة للايجار في هذا الحي بمساحات ومواقع مختلفة وبأسعار تتراوح بين 6-7 آلاف دينار ليبي للفلل غير المفروشة، وحوالي 15 ألف دينار للفلل المفروشة، كما يعتبر حي قرقارش واحد من أرقى أحياء مدينة طرابلس، والذي يضم العديد من المباني والدوائر الحكومية منها البورصة الليبية إلى جانب عدد كبير من المطاعم الراقية والمقاهي ومتاجر بيع العلامات التجارية الأجنبية، هذا إلى جانب أحياء أخرى منها حي كجورجمبولي، وحي الهضبة كانيفا، وحي النوفليين الذي يمكن إيجاد إعلانات فلل قصور للايجار فيه بأسعار تصل إلى 10 آلاف دينار ليبي.
من الأحياء الراقية أيضاً في العاصمة حي دمشق، والذي يضم عدداً من أهم شوارع المدينة منها شارع قصور الضيافة وشارع الخضراء بالإضافة إلى شارع سلطان وشارع كريم، ويضم أيضاً العديد من المرافق والمباني منها مستشفى الهضبة الخضراء والذي يعد أحد أكبر مستشفيات المدينة، كما انه يضم عدداً من الفنادق ذات التصنيفات العالمية منها فندق ريكسوس غابة النصر، وفندق الواحة، وهو أحد الأحياء الهادئة وكان قديماً يسمى حي البرجوازيين، إذ كان يسكنه عدد كبير من أصحاب الطبقة البرجوازية الذين يملكون فيلات ومنازل فخمة، وهذا الحي مقسم إلى عدة تقسيمات والتي من أهمها تقسيم بن دخيل.
مشروع إسكان فلل كارمود في ليبيا
عملت شركة كارمود على صنع وتركيب العديد من مشاريع الإسكان حول العالم، والتي من ضمنها عدة مشاريع إسكانية في ليبيا، منها مشروع الفلل الذي يتضمن 500 بيت جاهز يضم كلاً من التمديدات الكهربائية والصحية وقد تم الانتهاء من هذه الوحدات وتسليمها في وقتها المحدد للسلطات الليبية، وقد تم العمل على هذه المشروع بالتعاون بين وزارة الإسكان والبنية التحتية وشركة كارمود التركية، وهذه بعد البحث بشكل أعمق في خصائص هذا النوع من الوحدات السكنية، وقد تم توقيع العقد والاتفاق على هذا المشروع من أجل تقليل نسبة العجز في العقارات المتوفرة، ويمكن للمستفيدين الحصول على بيوت وفلل كارمود الجاهزة عن طريق زيارة موقع الشركة فقط ، والتقديم لذلك/ كما يمكن اختيار موديل وتصميم العقارمن ضمن عدة موديلات قياسية أو طلب تصميم المخطط الخاص، وكل ذلك بأسعار رخيصة ومدة إنجاز قصيرة، كما أن كل فيلا أو بيت من كارمود يخضع إلى الرقابة على الجودة من قبل المهندسين الذين يعتمدون أحدث التقنيات الإنتاجية في سوق الأبنية الجاهزة.
تأتي الفيلا الجاهزة متضمنة كافة الإضافات منها النوافذ، والأبواب، وشبكة الصرف الصحي وتمديدات الكهرباء، وتكون مطلية ومدعومة بمواد العزل اللازمة، وهذا يزيد الطلب على شراء العقارات في المشروع والتي يمكن استثمارها ضمن الإعلان عن عقارات للايجار ، كما يمكن للأفراد وحسب طلب الزبون الحصول على الكثير من الخيارات الإضافية التي ترفع المستوى الجمالي للفيلا أو البيت مثل طلب نوع من أنواع الإكساء الخارجي المختلفة التي توفرها الشركة، أو الإكساء الداخلي.