فيلاء للبيع في منطقة المشتل

فيلا حديثة – بناء خاص (نصف تشطيب) - فرصة سكنية مميزة بتصميم عصري فاخر وراقي
أولاً: تعريف العقار
الموقع:
عين زارة – طريق المشتل مقسم شمسي (ناصوف)
حي سكني خاص على شارع القطران الرئيسي
بالقرب من:
• محطة الحفي
• جزيرة المشتل
• مخازن أبوعقرب للسيراميك
مميزات الموقع
• هدوء وخصوصية عالية
• حي سكني راقٍ ومستقل
• واجهة مباشرة على الطريق الرئيسي
• منطقة تشهد نمو عمراني واستثماري
ثانيًا: المواصفات والمساحات
• مساحة الأرض: 627 م2
• المساحة المسقوفة: 860 م2
أبرز المميزات
• المبنى جاهز للتشطيب النهائي حسب الذوق
• مسبح خاص بخصوصية كاملة
• تصميم عائلي مميز على شكل حرف L
• جميع الغرف بإطلالة مباشرة على المسبح
• 4 مداخل مستقلة (مرونة + قابلية للتحوير والاستثمار)
• إمكانية تركيب مصعد يخدم جميع الطوابق
جودة البناء
• بناء باستخدام البومشي المكبوس (داخلي وخارجي) لعزل حراري وصوتي ممتاز
• تنفيذ إنشائي بأجود أنواع الخرسانة والأسمنت
• تصميم هندسي يراعي الخصوصية + التهوية + الإضاءة الطبيعية
ثالثًا: الخدمات والتجهيزات
• حوض سباحة جاهز (يحتاج صيانة بسيطة)
• بئر ماء + فسكية
• منظومة صرف صحي (بير سودة)
• كهرباء جاهزة
• مخططات هندسية معتمدة
• ضمان من الشركة المنفذة ( 5 سنوات )
رابعًا: الوضع القانوني
• ملكية مقدسة
• مستندات سليمة 100%
• سند ملكية + شهادة عقارية مؤقتة
خامسًا: لمحة على العقار
• فيلا سكنية مصممة لعائلة تبحث عن الراحة + الخصوصية + الهيبة
• كل غرفة تطل على المسبح... حياة يومية كأنك في منتجع خاص
• 4 مداخل مستقلة... فصل كامل بين العائلة، الضيوف، والخدمات
المداخل الرئيسية للمبنى:
المدخل الأول:
سلم داخلي يربط جميع الطوابق (أرضي + أول + ثاني)
المدخل الثاني:
جناح نوم رئيسي + درج خاص + صالة استقبال + مكتب + حمام
المدخل الثالث:
مدخل المطبخ + صالون معيشة + صالة ضيوف + حمام + غرفة المصعد
المدخل الرابع:
مدخل خدمات + مطبخ + غرفة غسيل + حمام
الطابق الأول (المنامة / الضيوف):
جناح استقبال مستقل (صالون + مكتب + حمام)
أجنحة نوم متعددة (ماستر + غرف ملابس + بلكونات)
إطلالات مباشرة على المسبح
إنارة طبيعية عبر المنور
غرفة المصعد
الطابق الثاني (الترفيه والضيافة):
جناح نوم + مطبخ داخلي + حمام
صالة رياضية وألعاب مطلة على المسبح
جلسات عائلية مفتوحة
تراس خارجي واسع
الخدمات الخارجية والتراس:
حديقة واسعة + جلسات عائلية
مطبخ خارجي + مذبح للمناسبات
حمام خارجي + دوش خارجي خاص بالمسبح
جراج يسع 4 سيارات أو أكثر
بئر ماء + خزان (فسكية فورمات)
منظومة صرف صحي (بير سودة)
حوض السباحة (جاهز بالكامل):
تصميم فاخر متعدد المناسيب
الأبعاد: 6م × 12م
مناسب للاستخدام صيفًا وشتاءً
خصوصية عالية