فرصة نادرة للبيع – منزل استثماري + سكن عائلي في موقع ذهبي

فرصة نادرة للبيع – منزل استثماري + سكن عائلي في موقع ذهبي

الموقع:
حي الانتصار الرئيسي – مقابل العمرات
بجانب مغسلة الأمانة
شارع رئيسي حيوي بعرض 13 متر (واجهة واحدة) – موقع استثماري ممتاز
⸻
عقار يجمع بين السكن والاستثمار في مكان واحد!
منزل بمساحة 144 متر مكوّن من أربعة أدوار + محل تجاري + إمكانية دخل إضافي
⸻
تفاصيل العقار:

الدور الأول (الأرضي سابقاً – استثماري قوي):
• محل تجاري مباشر على الشارع الرئيسي (دخل ثابت)
• مربوعة ضيوف خارجية يمكن تحويلها إلى محل تجاري ثاني لزيادة الدخل (محلين يجيبوا دخل)
• شقة متكاملة: (2 غرف + صالة + مطبخ + حمام + جنان)

الدور الثاني:
• 4 غرف + صالة + مطبخ + حمام + منور + بلكونة

الدور الثالث:
• 4 غرف + صالة + مطبخ + حمام + بلكونة

الدور الرابع:
• 3 غرف + صالة + مطبخ + حمام + جنان
⸻
مميزات العقار:

للمستثمر:
• محل تجاري على شارع رئيسي = دخل ثابت
• إمكانية تحويل المربوعة إلى محل ثاني دخل من محلين تجاريين
• إمكانية تأجير كل دور بشكل منفصل لزيادة العائد
• موقع حيوي محاط بمحلات ونشاط تجاري
• يصلح لعيادة / شركة / مشروع استثماري كامل

للعائلة:
• سكن واسع ومريح بأربعة أدوار
• منطقة هادئة ومناسبة للعائلات
• خصوصية لكل دور
• قريب من طريق المطار وسهل الوصول
⸻
المستندات:
• صك عقاري رسمي
• ملكية وحجة قانونية
• حرية التصرف من السجل العقاري
⸻
الخلاصة:
محل تجاري + إمكانية محل ثاني
+ أربعة أدوار سكنية
عقار استثماري قوي بدخل مرتفع وموقع ممتاز
⸻
للتواصل والمعاينة: (Click to Show Phone Number 2189247291XX)