فرصة استثمارية استثنائية: مبنى تجاري فاخر للبيع على طريق 11 يونيو الرئيسي (3 واجهات)

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
للمستثمرين، الشركات الكبرى، والجهات الاعتبارية الراغبة في تملك أصل عقاري استراتيجي بموقع حيوي بامتياز في طرابلس. نعلن عن بيع عقار استثماري قائم ونشط بمواصفات فنية وقانونية متكاملة.
الموقع والواجهات:
الموقع: طريق 11 يونيو الرئيسي.
الواجهات: يتميز العقار بـ ثلاث واجهات كاملة:
غرباً: واجهة رئيسية مباشرة على طريق 11 يونيو.
شمالاً: طريق فرعي.
شرقاً: زقاق / ممر.
جنوباً: مسكن.
المساحات والمسقوف:
مساحة الأرض الإجمالية: 1300 متر مربع.
مسقوف المبنى الرئيسي: بدروم + 3 طوابق خرسانية (بواقع 485 متر مربع لكل دور).
ملحق إضافي: طابق رابع (مباني جاهزة حديثة) مقام أعلى المبنى.
مبنى خارجي ملحق: بمساحة 124 متر مربع.
الفضاء الخارجي: ساحة أمامية للمبنى بمساحة 189 متر مربع (تصلح كمواقف سيارات أو تهيئة تجارية).
الوضع التشغيلي الحالي:
المبنى مستغل ومؤجر حالياً كـ مصحة قائمة ومعروفة (مصحة المجد).
مدة العقد: ينتهي العقد بتاريخ 2028/08/08، مما يضمن للمالك الجديد تدفقاً مالياً شهرياً مباشراً وفورياً فور الشراء وحتى انتهاء المدة، مع إمكانية تجديد العقد بالقيمة السوقية الجديدة أو استغلال العقار شخصياً بعد هذا التاريخ.
الوضع القانوني والمستندات (جاهزية تامة لنقل الملكية):
الملكية: إرث (نظيفة تماماً، لا يوجد عليها أي رهن أو موانع قانونية).
المستندات المتوفرة: شهادة عقارية حديثة — ترخيص بناء رسمي — وصفة فنية — خريطة بناء — خريطة عقارية.
السعر المطلوب 50مليون دينار ليبي.
للاستفسار والتواصل (للجادين فقط):
عبر تطبيق واتساب: Click to Show Phone Number 2189118246XX
والله ولي التوفيق.