فيلا مبني تجاري بسعر ⁦⁦4⁩⁩،⁦⁦000⁩⁩،⁦⁦000⁩⁩ وقابل للنقاش حاليا مستأجر لمدرسة بدخل ممتاز

فيلا للبيع وبسعر منافس.
الموقع:
عقار بناء 2018 علي واجهتين الواجهة الامامية جهة الشرق والواجهة الأخرى (التجارية) باتجاه الجنوب المقابلة لجامع بو شعالة
المكونات:

المساحة الاجمالية للأرض 765 متر مربع تحتوي علي فيلا مكونة من دورين وبدروم ومسقوف كل منها 400 متر أي اجمالي المسقوف 1200 متر مربع لكامل المبنى تقريبا وباقي المساحة 500 متر جنانات محيطة بالفيلا من جميع الجوانب بالإضافة للقطعة التجارية

أولا: الدور الأول يحتوي على:
- عدد ثلاث اجنحة تحتوي علي عدد اجمالي 6 غرف وعدد ثلاث حمامات + مطبخ صغير نظام بوفيه
- عدد 4 بلكونات
ثانيا الدور الأرضي يحتوي على:
- عدد 5 غرف +صالة نظام الصالات المفتوحة احداها صالون رجالي 8*5 متر
- عدد 2 حمام + غرفة المغسلة وتحتوي علي دولاب تخزين نظام دولاب مهني علي امتداد الحائط الداخلي للمغسلة
- المطبخ الأساسي بدور الأرضي بمساحة 9*5 متر مربع وله مخرج خلفي يوصل لجنان المحيط بالمنزل
- دروج دائري معلق يربط الدور الأرضي بالدور الأول
- دروج خدمات خلفي له باب مفصول يربط كامل الفيلا بداية من البدروم حتى السطح بدون المرور بالدورين الأرضي والأول
- حديد حماية لكامل الدور الأرضي
ثالثا : البدروم ويحتوي على :
- ملحق يحتوي علي غرفة بمساحة 6*4 متر مربع + غرفة صغيرة لتخزين + حمام + مطبخ نظام بوفيه
- باقي اجمالي مساحة البدروم من 400 متر مربع مساحة مفتوجة تسع الأكثر من 10 سيارات او عدد 8 غرف في حالي تحويره
رابعا: السطح يحتوي علي :
- حمام كامل بالدوش ويحتوي على الساخانات الخاصة بكامل المنزل
- باقي اجمالي مساحة السطح من 400 متر مربع مساحة مفتوحة
خامسا: الأرض التجارية وتحتوي على :
- مساحة الأرض التجارية تقريبا 400 متر مربع تقع علي شارعين مقابل جامه أبو شعالة

نقاط عامة خاصة بالعقار:
- كامل المبنى جبس معلق + كامل المبنى سبوتلايت + الإضاءة الخلفية
- نظام كهراء العقار قواطع أي كل قاطع كهربائيا مفصول عن الأخر
- المبنى يجتوي على عدد 2 فسكية سعة كل منها 11و000 لتر مكعب + خزان فوق السطح بسعة 2000 لتر مكعب
- جنانات دائرة بالمبنى من جميع الجهات واحدى الجهات فيها موقف يسع 4 سيارات داخل سور العقار
- طوبوات المياه والمجاري وخيوط الستالايت والهواتف كلها مدفونة داخل جدران المنزل
- مياه الشرب مربوطة علي شبكة المياه الدولة وكذالك المجاري المجاري مربوطة على الشبكة العامة لمجاري الدولة
- سور من جميع الجوانب بارتفاع 3 متر ويحتوي على ثلاثة أبواب(البدروم + المدخل الرئيسي في الوسط+ القاراج)
- منطقة خضراء بمساحة اكثر من 400 متر مربع جانبية باتجاه الواجهة الجنوبية )الواجهة التجارية)
- كافة الغرف والصالات + المطبخ والبدروم مزودة بخيط وخدمة الستالايت والهاتف
- يوجد بالعقار عدد 3 مداخل ومخارج امامية رثيسية وكذالك عدد 2 مداخلي ومخارج خلفية جميعها مؤمنة بحديد حماية
- تصريف مياه التكييف لكامل المبنى من خلال شبكة انابيب بي بي ار مدفونة داخل جدران المنزل
- العقار رخام بالكامل بالإضافة لسيراميك والمايولكا لراقية + كامل الجنانات بالكوتو الخاص بالجنانات

ملاحظة:
*** العقار يمكن ان يتم تحويره بالجبسن بورد والحصول على عدد 18 الغرفة للاستخدام كمقر مؤسسة رسمية بالدولة أو شركة عامة او خاصة او مدرسة او مصحة.
*** العقار له دخل ممتاز وحاليا العقار مؤجر لمدرسة.

سعر البيع : علي الهاتف
للاستفسار الرجاء الاتصال علي الرقم اضغط لإظهار رقم الهاتف 2189243881XX