مبني للبيع استثماري ⁦⁦3⁩⁩ واجهات في قلب طرابلس مؤجر لي مصحة حاليا

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
للمستثمرين، الشركات الكبرى، والجهات الاعتبارية الراغبة في تملك أصل عقاري استراتيجي
الموقع والواجهات:
الموقع: طريق 11 يونيو الرئيسي.
الواجهات: يتميز العقار بـ ثلاث واجهات كاملة:
المساحات والمسقوف:
مساحة الأرض الإجمالية: 1300 متر مربع.
مسقوف المبنى الرئيسي: بدروم + 3 طوابق خرسانية (بواقع 485 متر مربع لكل دور).
طابق رابع (مباني جاهزة حديثة) مقام أعلى المبنى.
مبنى خارجي ملحق: بمساحة 124 متر مربع.وفوقه شقة جاهزة للسكن
الفضاء الخارجي: ساحة أمامية للمبنى بمساحة 189 متر مربع (تصلح كمواقف سيارات أو تهيئة تجارية).
الوضع التشغيلي الحالي:
المبنى مستغل ومؤجر حاليا كمصحة
المبني مشطب تشطيب حديث 2019
مدة العقد: ينتهي العقد بتاريخ 2028/08/08، مما يضمن للمالك الجديد تدفقاً مالياً شهرياً مباشراً وفورياً فور الشراء وحتى انتهاء المدة، مع إمكانية تجديد العقد بالقيمة السوقية الجديدة أو استغلال العقار شخصياً بعد هذا التاريخ.
الوضع القانوني والمستندات (جاهزية تامة لنقل الملكية):
الملكية: إرث (نظيفة تماماً، لا يوجد عليها أي رهن أو موانع قانونية).
المستندات المتوفرة: شهادة عقارية حديثة — ترخيص بناء رسمي — وصفة فنية — خريطة بناء — خريطة عقارية.
السعر 60مليون د
للاستفسار والتواصل (للجادين فقط):
عبر تطبيق واتساب: اضغط لإظهار رقم الهاتف 2189118246XX
والله ولي التوفيق.